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L'agence UA64

Conseiller les territoires sur les opportunités et les risques en termes d’urbanisme et de développement territorial, telle est l’ambition d’UA64 Urbanistes & Associés.

Propositions audacieuses en matière d’urbanisme et expertise juridique sont le cœur du travail du bureau d’études, source de la confiance que lui accordent les collectivités qu’il accompagne.

Unique en son genre, UA64 Urbanistes & Associés, composés d’urbanistes et de juristes fait preuve d’agilité en déployant une ingénierie sur mesure selon le type de projet et de la spécificité de la collectivité.

Fort de l’expérience de ses collaborateurs, l’agence a compris l’intérêt d’écouter les préoccupations des élus en recherchant l’équilibre des territoires par la suggestion de pistes de développement et de préservation. Elle sait, de plus, tirer les enseignements de ses recherches scientifiques afin de les intégrer dans sa pratique, pour une évaluation originale des politiques publiques, s’appuyant sur la R&D.

La véritable plus-value de l’équipe tient donc dans sa capacité à anticiper les changements et à prévoir les mesures nécessaires avant même que les difficultés apparaissent. Elle permet ainsi aux collectivités de disposer de toute la sécurité juridique qu’elles sont en droit d’attendre dans l’accomplissement de leurs projets, tout en permettant aux acteurs du territoire à devenir plus résilients face aux chocs et mutations à venir.

 
 

Notre méthode de travail : une intervention croisée

Expertise technique

& réalisation

Expertise juridique

& accompagnement

- Audit du projet et de sa faisabilité technique

- Évaluation des solutions alternatives éventuelles

- Détermination de la procédure la plus adaptée

- Fixation du "socle" du projet et de son périmètre

- Formalisation des pièces et contrôle de cohérence

- Analyse des avis lors des étapes de concertation

- Intégration des évolutions et mise à jour des pièces

- Analyse des vulnérabilités juridiques du projet

- Évaluation du risque potentiel de contentieux

- Établissement des points d'étape et jalons à respecter

- Contrôle du respect de la procédure

- Relecture et avis sur le contenu des pièces produites

- Vérification des modifications et adaptations finales

- Appui à la préparation des actes de validation

1.

Définition de la meilleure stratégie d'élaboration

de votre projet

2.

Réalisation et sécurisation de la procédure

jusqu'à la validation finale

Nos missions & interventions

Vous êtes une collectivité ?

Nous pouvons réaliser pour vous :

 

Prestations d'urbanisme règlementaire et audits associant une assistance juridique renforcée

- Audit de documents d'urbanisme et analyse des besoins d'évolution

- Gestion et évolution des documents d'urbanisme : modification modification simplifiée, MECDU DECPRO, etc.

- Étude fine des capacités d'accueil dans le tissu urbain et gestion de la densification par les outils du PLU

- Audit règlementaire de projets, aide au montage d'opérations complexes

Conseils en matière d'aménagement, de prospective, de traitement de données et cartographie, de finances locales, de gestion du stationnement, développement économique etc.

- Études d'aménagement urbain, du littoral et de la montagne

- Prospectives "équipements et services publics" (évaluation des besoins, dimensionnement)

- Géomatique et analyse de données : construction et gestion d'observatoires (marché foncier, habitat, propriétés publiques, constructions neuves...), gestion bases de données, création et mise à jour de PLU numériques, etc.

- Développement économique (études stratégiques, reconversion de friches urbaines, montage de ZAC, etc.)

- Ressources financières et fiscalité locale (assistance à  la "police de l'urbanisme", inventaire et valorisation du patrimoine foncier public, etc.)

- Mobilité et stationnement (besoins des projets, traduction réglementaire des politiques de stationnement, etc.)

Accompagnement et formation interne


- AMO pour la passation et le suivi de marchés publics relatifs aux documents d'urbanisme ou mobilier urbain

- Concertation et communication (animation de la concertation avec le public, supports de communication, gestion des procédures d'enquêtes publiques, etc.)

- Assistance à la rédaction des actes administratifs

- Formation des élus et techniciens sur les procédures, les outils et le contexte réglementaire de l'urbanisme

Notre équipe

Vous êtes un opérateur foncier, aménageur ou lotisseur ?

Nous pouvons réaliser pour vous :

 

Expertise de documents et procédure d'urbanisme, analyses urbaines des secteurs

d'implantation, géomatique, etc.

Études sur les dynamiques du logement, du marché foncier et immobilier, des biens valorisés, des publics cibles

Recherche de secteurs d'opportunités foncières et de constructibilité


- Anticipation des futurs secteurs de développement

- Optimisation des prospections foncières (évaluation du potentiel constructible, recherche de gisements fonciers, etc.)

- Recherche de terrains cible en fonction de grilles et critères (superficie, SDP, localisation, réseaux, etc.)

- Analyse des contraintes réglementaires et juridiques à l'aménagement

Vous êtes un particulier ?

Nous pouvons réaliser pour vous :

 

Appui à la lecture des documents d'urbanisme et leur interprétation

Aide à la constitution de vos dossiers de demande d'autorisation d'urbanisme (PC, PA, CU, CUI)

Analyse réglementaire de vos projets de construction (compatibilité et points de fragilité) et conseils sur leur mise en oeuvre (guide d'élaboration, schéma d'implantation de vos projets, modélisation des droits constructibles, etc.)

Analyse de l'incidence de l'évolution d'un document d'urbanisme sur votre patrimoine foncier et immobilier et aide à sa valorisation (appui à la négociation, rédaction d'argumentaires lors de la phase d'enquête publique, etc.)

Recherche de disponibilités foncières et analyse du potentiel constructible d'une parcelle donnée

 
 

Philippe

PARIS

Urbaniste

39 années d'expérience

Accompagnement réglementaire de grands projets d'infrastructure et d'aménagement

Urbanisme réglementaire et Loi littoral

Programmation urbaine

Évaluation des politiques publiques

Contractualisation de mobilier urbain

Formation

Pierre

TIXIER

Urbaniste

16 années d'expérience

Urbanisme réglementaire et Loi littoral

Prospectives urbaines, économiques et démographiques

Mobilités et stationnement

Gestion de bases de données, géomatique et modélisation spatiale

Illustrations et communication

Formation

Xavier

BOISSY

Juriste

14 années d'expérience

Avocat de formation, spécialiste en droit public

Urbanisme réglementaire, lois littoral et montagne

Aménagement urbain

Sécurisation et suivi des procédures d'urbanisme

Analyse des dossiers pré-contentieux

Formation

 

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33800 BORDEAUX

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